Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1230m² - Lapa

Excelente imóvel comercial na Av. Santa Marina – Água Branca – próximo à Estação Santa Marina**Excelente oportunidade de investimento e instalação de empresa no coração da Água Branca!**Imóvel comercial localizado a apenas **uma quadra da Estação Santa Marina do Metrô – Linha 6-Laranja**, ao lado da **Ponte da Freguesia do Ó**, em uma região estratégica para empresas que valorizam mobilidade, acessibilidade e proximidade com importantes corredores de São Paulo.O imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, podendo atender diferentes operações comerciais, administrativas, logísticas e de serviços.## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS• Excelente localização na Água Branca• A uma quadra da **Estação Santa Marina – Linha 6-Laranja**• Ao lado da Ponte da Freguesia do Ó• Área para armazenamento• **Mezaninos**• Salas internas• Escritórios• Refeitórios• Banheiros• Copa• Almoxarifado• **Pé-direito de aproximadamente 5 metros**• Portão automático ao nível da rua• Entrada de energia **trifásica**• Luzes de emergência• Sistema de combate a incêndio• Reservatório de água com capacidade para **21.000 litros**## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAUm dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. A proximidade com a **Estação Santa Marina** facilita o acesso de funcionários, clientes e fornecedores por transporte público.O imóvel também possui fácil conexão com as **Marginais Tietê e Pinheiros**, além das rodovias **Anhanguera, Bandeirantes e Presidente Castelo Branco**, favorecendo operações que dependem de agilidade logística e deslocamento para diferentes regiões de São Paulo.A Água Branca está em uma região de forte transformação e valorização, com expansão de empreendimentos residenciais e comerciais e ampla infraestrutura de comércio e serviços.## EXCELENTE PARAA configuração do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como **empresa, escritório, armazenamento, distribuição, serviços, comércio, operações administrativas e outras atividades compatíveis com a legislação vigente**.**Excelente oportunidade para empresas que procuram localização estratégica, infraestrutura e facilidade de acesso.****Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial na Água Branca.**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.****In God We Trust**#ÁguaBranca #ImóvelComercial #Galpão #SantaMarina #Linha6Laranja #Metrô #ZonaOeste #GalpãoComercial #InvestimentoImobiliário #SãoPaulo