Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1880m² - Lapa

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.Características do imóvel- Terreno com 1.943,46 m²- Área construída total de 2.002,89 m²- 2 pavimentos- Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento- Frente com 27,03 metros- Fundo com 27,00 metros- Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro- Construção com 47,00 m x 20,00 m- Pé-direito de 3,45 m- Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m- Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m- Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel- Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador- Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção- Localização estratégicaImóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.Vocação do imóvelGalpão com perfil ideal para:- logística e distribuição- armazenagem- indústria leve- atacado- centros operacionais- empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbanaO imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.Excelente opção para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, boa infraestrutura e forte vocação logística na Lapa.Rua Ricardo Cavatton, 227 – Lapa – São Paulo/SPMatrícula nº 33.781 – 10º Cartório de Registro de Imóveis.