Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2150m² - Lapa

EXCELENTE GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO NA LAPA 2.150 m² | PRONTO PARA OCUPAÇÃO Oportunidade estratégica para empresas que buscam infraestrutura completa, baixo custo de ocupação e localização privilegiada em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia em São Paulo. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS: 0,9 km da Estação CPTM Lapa (Linha 7) 1,3 km da Estação CPTM Lapa (Linha 8) 1,4 km do Terminal Rodoviário Lapa 3,4 km da Rod. dos Bandeirantes | 4,1 km da Rod. Anhanguera 4,8 km do Terminal Barra Funda | 8,4 km da Rod. Castello Branco | 16,5 km do Rodoanel CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL (Área Total: 2.150 m²): Distribuição: 1.500 m² de piso térreo + 650 m² de mezanino Pé-direito livre: ~7,0 metros Piso: Concreto industrial de 20 cm, nivelado a laser Acessos: Portas de enrolar com 5m de altura, entrada privativa de veículos e pedestres Sustentabilidade: Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e reuso de água Infraestrutura: Instalações elétricas/hidráulicas completas, banheiros equipados, possibilidade de uso de cabine primária existente Segurança e Regularização: Portaria própria com CFTV, segurança 24h, sistema de hidrantes e AVCB J4 vigente FACILITIES DA REGIÃO: Próximo ao Tietê Plaza Shopping e ao empreendimento E-Business Park (com acordo de acesso para utilização das facilities internas). Ampla rede bancária, restaurantes e serviços no entorno. VALORES E CONDICIONANTES: Locação: R$ 63.000,00 / mês Condomínio: R$ 15.345,55 / mês IPTU: R$ 10.136,86 / mês Disponibilidade imediata para visitas e locação. Entre em contato e agende sua visita! LUIZ FERNANDO 011 98339.8739 CRECI 105373 -