Galpão/Depósito/Armazém à venda, 544m² - Lapa

Oportunidade de investimento na Lapa – prédio comercial na Rua Catão | 544 m²**Excelente prédio comercial em localização estratégica na Lapa, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura para diferentes tipos de operação.**Localizado na **Rua Catão**, em uma região tradicional e consolidada da Lapa, o imóvel está inserido em uma área com forte atividade comercial, circulação de pedestres e veículos e ampla infraestrutura de serviços.Com **544 m² de área útil e 318 m² de área total**, o imóvel possui **2 pavimentos**, bom pé-direito, diversas salas bem distribuídas e ótima quantidade de banheiros, proporcionando versatilidade para implantação de diferentes negócios.## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS• Área útil: **544 m²**• Área total/terreno: **318 m²**• **2 pavimentos**• Bom pé-direito• Diversas salas• Excelente quantidade de banheiros• Estrutura versátil para diferentes atividades• Localização em via de grande movimento• Forte presença comercial no entorno## IDEAL PARAO imóvel apresenta excelente potencial para instalação de:• **Clínica médica ou odontológica**• Clínica estética ou laboratório• Escola ou curso profissionalizante• Escritórios corporativos• Empresa de serviços• Representação comercial• Centro de treinamento• Operações administrativas• Outros negócios compatíveis com a legislação e o uso permitido no local## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA **Rua Catão** está em uma região consolidada da Lapa, com comércio diversificado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e de São Paulo.A localização favorece negócios que dependem de **acessibilidade, visibilidade e proximidade com uma ampla área de atendimento**, sendo uma excelente alternativa tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de geração de renda.**Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.****Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário para ajudar em todo o processo.**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.****In God We Trust**#PrédioComercial #Lapa #RuaCatão #ImóvelComercial #PrédioAVenda #InvestimentoImobiliário #Clínica #Escritório #Escola #SãoPaulo