Galpão/Depósito/Armazém à venda, 894m² - Liberdade

Galpão com área fabril, expedição e administração prontos para operação urbana. Imóvel todo reformado, com infraestrutura de apoio (copa, refeitório, banheiros/vestiários) e dependência para vigia. Venda: R$ 5.000.000,00 IPTU (mensal): R$ 5.086,41 Zoneamento: ZEIS-5 Vagas: 4 Acesso: apenas pelo portão (3,50 x 4,50 m) Áreas e características Área construída: 1.556 m² Terreno: 1.380 m² Área fabril: 560 m² (36,60 x 15,30 m) Área útil: 842 m² (conforme informado) Pé-direito: 7 m (centro) e 4,30 m (laterais) Expedição: 82 m² Escritórios: 2 salas de 6,80 m² cada + 1 sala de 19 m² Copa: 13,20 m² + refeitório/sala de apoio: 35 m² 3 banheiros Dependência para vigia: 6 m² Reservatório de água para hidrante embutido no chão Perfil ideal de operação: Imóvel indicado para empresas que buscam base urbana com estoque, separação e despacho leve, além de área administrativa completa, como: Distribuidores B2B e atacado leve E-commerce com estoque urbano e expedição Importadoras / reposição de peças e componentes Assistência técnica e serviços com almoxarifado Por estar em ZEIS-5, recomenda-se validar o enquadramento de uso da atividade pretendida. Agende uma visita