Galpão/Depósito/Armazém à venda, 876m² - Limão

Galpão Industrial à Venda e para Locação – Bairro do Limão, Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade no Bairro do Limão, com localização estratégica e fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Engenheiro Caetano Álvares. O imóvel possui 876 m² de área útil e 900 m² de área total. O galpão principal conta com entrada de 5x25 metros, expandindo-se para 25x25 metros, além de 150 m² de mezanino com 2 escritórios. O pé-direito de 8 metros permite acomodar os mais variados tipos de operações industriais, logísticas ou de armazenamento. Destaques do imóvel: • Piso industrial de concreto de alta resistência • Entrada para carretas • Sistema de hidrante com reservatório de 20.000 litros • Instalação elétrica trifásica • 30 vagas de estacionamento • 4 banheiros • Mezanino com escritórios • Pé-direito de 8 metros Ideal para indústria, armazenamento, logística ou qualquer segmento comercial que exija estrutura robusta e localização privilegiada em São Paulo. 💰 Venda: R$ 4.900.000 💰 Locação: R$ 34.500/mês 📋 IPTU: R$ 1.400/mês