Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1100m² - Limão

Prédio/Galpão 1.942 m² comercial , 40 vagas no bairro do Limão, em São Paulo. O imóvel está ao lado do Estadão e em frente ao Fórum de Santana, em uma das principais vias da Zona Norte. Possui terreno totalmente plano com 1.942 m² e aproximadamente 1.100 m² de área construída, distribuídos em cerca de 900 m² de galpões, salões e escritórios, além de 200 m² de estacionamento coberto. Conta ainda com aproximadamente 1.000 m² de pátios e áreas livres, permitindo estacionamento para mais de 40 automóveis, utilitários ou caminhões. Um dos grandes diferenciais é a frente para três vias, com acessos independentes pela Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Rua Victório Primon,e Rua Sérgio Ferreira, proporcionando excelente circulação de veículos, operações de carga e descarga e facilidade logística. Os galpões possuem pé-direito de 4 metros, excelente vão livre e energia elétrica trifásica, características que tornam o imóvel ideal para empresas, centros de distribuição, transportadoras, concessionárias, indústrias leves, operações logísticas, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais. A área administrativa conta com aproximadamente 348 m² de escritórios, distribuídos em salas e dois amplos salões, além de duas recepções, uma no térreo e outra no primeiro pavimento. O imóvel dispõe ainda de refeitório com cozinha, dois vestiários, 10 banheiros, seis chuveiros e um amplo terraço descoberto no primeiro andar. A infraestrutura está pronta para operação, com sistema de hidrantes e combate a incêndio conforme as exigências do AVCB, laudo do Corpo de Bombeiros aprovado, projeto elétrico aprovado, sistema de segurança, internet, área técnica com portas blindadas, planta elétrica, planta da área construída e documentação técnica completa. O imóvel possui 21 metros de frente para a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 78 metros de frente para a Rua Victório Primon e 25 metros de frente para a Rua Sérgio Ferreira. Agende a sua visita!