Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1287m² - Limão

Galpão com área útil de 1.287 m², implantado em terreno totalmente plano com 1.942 m², sendo 987 m² de área fabril e salas, além de 200 m² de área coberta destinada a estacionamento. Conta ainda com amplo pátio descoberto e recuos que somam aproximadamente 1.000 m², possibilitando estacionamento para mais de 40 veículos e/ou caminhões. Possui salões térreos com ótimo vão livre, pé-direito elevado e excelente funcionalidade operacional. Dispõe de 348 m² de área de escritórios, sendo parte dividida em dois amplos salões. Conta com duas recepções, uma no térreo e outra no pavimento superior, além de refeitório com cozinha, vestiários e banheiros. Oferece pátio aberto no pavimento superior, utilizado como terraço, proporcionando ambiente arejado e versátil. O galpão possui sistema de hidrantes e mangueiras conforme normas vigentes, AVCB aprovado com laudo atualizado, além de projeto elétrico aprovado, energia trifásica, sistema de segurança e infraestrutura completa. Dispõe de três acessos independentes com portões de aço reformados, facilitando a entrada de veículos por diferentes frentes. Conta ainda com área de segurança para equipamentos com portas blindadas, muros com 3 metros de altura, internet instalada e plantas técnicas disponíveis. Especificações adicionais incluem pé-direito de 4 metros nos galpões e 2,60 metros nos salões, 10 banheiros distribuídos entre térreo e pavimento superior, 6 chuveiros, cozinha, vestiários e quintal aberto. Excelente oportunidade para operações logísticas, industriais ou comerciais que demandam espaço, acessibilidade e infraestrutura completa. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!