Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1942m² - Limão

**Galpão Comercial/Industrial à Venda ou Locação – 1.143 m² Construídos – Limão – São Paulo/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial e industrial de grande porte, com ótima estrutura e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Localizado na **Av. Engenheiro Caetano Álvares, no Bairro do Limão**, o imóvel está a menos de 1 km da Marginal Tietê e possui fácil acesso às principais vias da região. São **1.942 m² de terreno e 1.143 m² de área construída**, distribuídos entre galpões, áreas administrativas e de apoio. O grande diferencial é o amplo pátio para manobra, carga e descarga, além das **três frentes**, facilitando a operação e o acesso de veículos. **Características do imóvel:** - Terreno com 1.942 m² - Área construída de 1.143 m² - Aproximadamente 700 m² de pátio para manobra, carga e descarga - Pé-direito médio de 4 metros - 3 frentes e múltiplos acessos - Portão principal duplo - Energia trifásica com transformador próprio - Mezanino com espaço para escritórios - Sala administrativa - Copa e cozinha - Banheiros e vestiários com chuveiros - Sala de segurança/portaria - Reservatório de água e cisterna - Sistema de combate a incêndio - AVCB aprovado - Documentação regular O imóvel apresenta estrutura versátil, podendo atender empresas dos segmentos de **logística, distribuição, e-commerce, indústria leve, comércio atacadista, showroom, centro de distribuição ou escola técnica**. **Localização estratégica:** próximo à Marginal Tietê, Ponte do Limão, Av. Marquês de São Vicente e com fácil ligação para Barra Funda e demais regiões de São Paulo. Uma excelente opção para empresas que precisam de **espaço operacional, facilidade logística e boa estrutura em uma das principais avenidas da Zona Norte**. Entre em contato com a **PC Imóveis** para mais informações e agende uma visita.