Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1100m² - Limão

Prédio comercial/galpão em localização estratégica na região do Limão, ao lado do Estadão e em frente ao Fórum Santana, com excelente visibilidade e fácil acesso às Marginais e principais vias da Zona Norte. Imóvel de esquina tripla, com acessos independentes para caminhões e veículos, ideal para empresas, distribuidoras, centros logísticos e operações comerciais. Terreno totalmente plano com 1.942 m² e aproximadamente 1.100 m² de área construída, distribuídos entre galpão, salões térreos, escritórios e áreas de apoio. O imóvel possui aproximadamente 900 m² de áreas operacionais, além de pátio coberto e amplo recuo descoberto, permitindo estacionamento para mais de 40 veículos e/ou caminhões. 3 acessos independentes Frente para 3 vias Ótimo vão livre Energia trifásica Pé-direito alto Recepção no térreo e no 1º andar Escritórios amplos Refeitório com cozinha Vestiários 10 banheiros 6 chuveiros Quintal aberto Sistema de segurança Sistema de hidrantes Área de segurança com portas blindadas Portões reformados para entrada de veículos AVCB aprovado Projeto elétrico aprovado Excelente opção para empresas que buscam estrutura pronta e localização estratégica em avenida de grande circulação. Sujeito alteração sem previo aviso -