Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1100m² - Limão

Galpão 1.100 m² à Venda no Limão São Paulo/SP Imóvel com renda de aproximadamente R$ 40 mil/mês Características do Imóvel * Área do terreno: 1.942 m² * Área construída: 1.100 m² * Área de galpão e salas: 900 m² * Área coberta (estacionamento de carros): 200 m² * Terreno totalmente plano * Salões térreos: aproximadamente 900 m² * Pátio coberto de estacionamento: 200 m² * Pátio descoberto e recuos: aproximadamente 1.000 m², permitindo estacionamento para mais de 40 carros e/ou caminhões * Escritórios: 348 m², sendo metade divididos em 2 salões amplos * 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) * Refeitório com cozinha e banheiros * 2 vestiários * Pátio aberto (usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar) * Sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022 * Imóvel com projeto elétrico aprovado * Ótimo vão livre e pé direito alto * Energia trifásica * Especificações: * Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros * Frente para Victório: 78 metros * Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros * Área de segurança de equipamentos com portas blindadas * Pé direito nos galpões: 4 metros * Pé direito nos salões: 2,60 metros * 10 banheiros (5 no térreo e 5 no 1º andar) * 6 chuveiros (3 no térreo e 3 no 1º andar) * Vestiário * Cozinha * Quintal Aberto * 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes * Internet * Sistema de segurança * Muros com 3 metros de altura * Planta Elétrica, Planta de Bombeiros, Planta da área construída * AVCB Aprovado * Documentação OK e único proprietário Localização Estratégica Este imóvel comercial e galpão está situado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, no Limão, uma das principais vias da Zona Norte de São Paulo, conhecida por seu alto fluxo e vocação comercial/industrial. -