Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1100m² - Limão

GALPÃO À VENDA OU LOCAÇÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL E INDUSTRIAL! Localização privilegiada | Fácil acesso às principais rodovias Excelente galpão em terreno amplo, plano e totalmente murado, ideal para empresas que precisam de estrutura, segurança, espaço para operações e facilidade logística. DETALHES DO IMÓVEL: Área do terreno: 1.942 m² Área construída (ABL): 1.100 m² 900 m² de galpão e salas 200 m² de área coberta para estacionamento 50 vagas para autos ou caminhões Pátio amplo para manobras e estacionamento Terreno murado com aproximadamente 3 metros de altura Pé-direito de 4 metros Energia trifásica 10 WC's Refeitório com cozinha 2 vestiários Escritórios 2 recepções térrea e piso superior Área de segurança para equipamentos com portas blindadas AVCB aprovado ESTRUTURA E ACESSOS O imóvel possui 3 entradas e saídas para veículos, proporcionando excelente fluxo operacional: 1 acesso com 21 metros de frente 1 acesso com 78 metros de frente 1 acesso com 25 metros de frente Portões de aço reformados e amplo espaço interno para circulação e manobras. DOCUMENTAÇÃO E PROJETOS Planta elétrica Planta de bombeiros Planta da área construída AVCB aprovado LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a comércios, bancos, escolas, farmácias, academias, padarias e hipermercados. Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às principais rodovias, facilitando a logística e o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. VENDA: R$ 12.000.000,00 LOCAÇÃO: R$ 45.000,00/mês IPTU: R$ 11.890,00/mês Cód. Locação GA 260812 D Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: / (11) 9.1336-9906 whats https://www.ourovallota.com.br -