Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1448m² - Limão

Encontre a oportunidade perfeita para o seu negócio neste galpão comercial disponível para aluguel, situado na prestigiada Avenida Engenheiro Caetano Alvarez, na vibrante Região Norte de São Paulo. Esta propriedade desocupada oferece todos os atributos ideais para empreendedores exigentes. Este imponente armazém possui uma área total de 1942 metros quadrados, com uma generosa área construída de 1448 metros quadrados distribuídos em dois andares. O espaço utilizável abrange 1100 metros quadrados, incluindo um espaço de escritório de 348 metros quadrados bem distribuídos, ideal para acomodar equipes administrativas e operacionais. Com 10 banheiros, este galpão acomoda confortavelmente funcionários e visitantes. Além disso, há 40 vagas de estacionamento cobertas que oferecem comodidade e facilidade de acesso. As principais características incluem acesso fácil a rodovias e transporte público, alarme de segurança, quintal espaçoso, além de vistas abertas e atrativas. O destaque do galpão é o seu espaço de armazém de 900 metros quadrados, com pé-direito de 4 metros, permitindo armazenamento otimizado e eficiente. Esta propriedade é uma excelente opção de investimento, proporcionando uma renda anual de 40.000. Não perca a chance de visitar este espaço versátil e pronto para acomodar diversos segmentos comerciais. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita. O Terreno tem 1.942 m², Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros). O Terreno é totalmente plano. Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões. Contém 348 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos. 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários. Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar. O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022 Imóvel com projeto elétrico aprovado. Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica. Pagamos Comissão Integral da Imobiliária Especificações: Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros Frente para Victório: 78 metros Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros Área de segurança de equipamentos com portas blindadas Pé direito nos galpões: 4 metros Pé direito nos salões: 2,60 metros 10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar 6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar Vestiário Cozinha Quintal Aberto 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes Internet Sistema de segurança Muros com 3 metros de altura Planta Elétrica Planta de Bombeiros Planta da área construída AVCB Aprovado