Galpão/Depósito/Armazém à venda, 300m² - Limão

A frente totalmente aberta para a rua tira este galpão da categoria de um simples depósito fechado e o coloca como um ponto comercial estratégico no Limão, funcionando muito bem para quem precisa de visibilidade de loja ou facilidade extrema para carga e descarga. São 267 m² de terreno com um pé direito alto que realmente permite o aproveitamento vertical, além de um mezanino de 35 m² já estruturado para a parte administrativa, mantendo o escritório separado da operação principal. O imóvel conta com vestiários e banheiros dimensionados para uma equipe de trabalho, 4 vagas frontais para clientes ou frota e uma área construída total de 300 m². Para o investidor que busca segurança patrimonial em um bairro de vocação logística e comercial consolidada, o fato de o espaço já estar locado e gerando renda imediata elimina a vacância inicial e confirma a liquidez da região. É um ativo sólido, com manutenção em dia e uma planta versátil que se adapta a diferentes modelos de negócio se houver necessidade futura. Caso queira entender melhor o contrato vigente ou visitar a estrutura, podemos agendar um horário. Imóvel locado por R$ 5.000,00 mais IPTU R$ 1200,00 mensal