Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 276m² - Loteamento Bela Vista I

GALPÃO COMERCIAL NOVO PRIMEIRA LOCAÇÃO SP-036 PIRACAIA/SP GALPÃO NOVO, PRONTO PARA OPERAR E COM ESTRUTURA PARA CAMINHÕES Excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, acesso, energia elétrica robusta e localização estratégica. Galpão recém-construído, em **primeira locação**, com **276,50 m² de área construída em terreno de 305 m²**, desenvolvido para atender diferentes tipos de operações comerciais, industriais e logísticas. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de **entrada de caminhões**, graças aos **dois portões altos e piso reforçado**, característica pouco comum nos galpões comerciais da região. ### **ESTRUTURA COMPLETA** * **276,50 m² de área construída** * Terreno com **305 m²** * **Primeira locação** * Salão térreo com aproximadamente **233 m²** * **2 banheiros no térreo** * Quintal aos fundos, favorecendo a circulação de ar * **72 m² de área livre** * **3 vagas de garagem** * Espaço externo para carga, descarga, estoque ou convivência * **2 portões altos**, permitindo acesso de caminhões * Piso reforçado * Portões com acionamento automático por **controle remoto ou botoeira** * Portinhola independente para pedestres, com tranca por chave * **Padrão de energia trifásico** * Entrada de energia com **80 amperes** * Instalação elétrica com cabos de **4 mm** * Tomadas **127V e 220V** distribuídas pelo salão ### **ESCRITÓRIO COMPLETO NO PISO SUPERIOR** O imóvel conta ainda com aproximadamente **43 m² de escritório no pavimento superior**, proporcionando uma estrutura diferenciada para administração e operação da empresa. O espaço possui: * Copa * **2 banheiros**, sendo 1 com chuveiro * Tubulação preparada para instalação de ar-condicionado Uma estrutura ideal para separar a área administrativa da operação, proporcionando mais organização e conforto. ### **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** A região concentra diversos galpões e estabelecimentos comerciais, funcionando como importante corredor para operações de varejo, atacado, distribuição e serviços. A localização oferece **boa visibilidade, facilidade de acesso e conexão rápida com Piracaia, Atibaia, Bragança Paulista, Bom Jesus dos Perdões e Nazaré Paulista**. ### **IDEAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS** A estrutura permite diferentes possibilidades de utilização, como: **Depósito de materiais de construção Distribuidora Mercado Oficina Adega E-commerce Armazenagem Produção de cervejas e outros produtos Prestação de serviços Comércio atacadista e varejista** ### **UM GALPÃO PENSADO PARA QUEM PRECISA OPERAR** Se você procura um **galpão novo em Piracaia, com acesso para caminhão, energia trifásica, área externa, escritório e localização estratégica**, esta é uma oportunidade diferenciada. **Primeira locação imóvel novo e pronto para receber sua empresa.** **305 m² de terreno** **Acesso para caminhões** **Energia trifásica 80A** **3 vagas** **Escritório no piso superior** **Pr...