Galpão/Depósito/Armazém à venda, 616m² - Loteamento Centro Empresarial Leste III

Galpão disponível para venda no Centro Empresarial Leste, em Uberlândia. São 1.000 m² de terreno e aproximadamente 616 m² de área construída. O imóvel conta com uma cozinha com balcão e dois banheiros acessíveis. O galpão é recém-construído e está em excelente estado de conservação. Quanto à fundação e estrutura, foi realizada a sondagem do solo e a perfuração de aproximadamente 100 metros de agulhas com cerca de 6 metros de profundidade, conforme cálculo estrutural. Foram executados 19 blocos com dimensões aproximadas de 80 cm x 80 cm, também seguindo especificações técnicas. As vigas baldrame são em concreto armado, medindo 40 cm x 15 cm, e houve concretagem da fundação com assentamento de ancoragem dos pilares em concreto FCK 25 MPa. Os pilares são em perfil dobrado, com pé-direito de 12 metros e vão livre, conforme cálculo. A cobertura é composta por 7 tesouras em perfil dobrado com 20 metros, 16 linhas de terças em perfil metálico 127x60x20 e contraventamento em ferro mecânico 3/8. A cobertura utiliza telhas do tipo galvalume trapézio 25 ou 40, com espessura de 0,43 mm. Foi aplicada uma camada de fundo e acabamento nas estruturas com esmalte na cor indicada, além da instalação de calhas laterais com condutores de 100 mm, rufos e contra-rufos em chapa galvalume. A alvenaria conta com assentamento de blocos de cimento 14x19x39 com 4 metros de altura em todo o perímetro do galpão (caixote), incluindo cinta a 4 metros de altura com canaleta e armação. As paredes do quintal e da frente, que fazem a divisão dos terrenos, têm 3 metros de pé-direito e receberam pintura com selador e tinta látex de primeira linha. O piso interno foi nivelado com acabamento em lona plástica para isolamento, aplicação de malha de aço e lançamento de concreto com 10 cm de espessura e FCK superior a 30 MPa, finalizado com sarrafeamento por régua vibratória e polimento mecanizado. Na área externa, o pátio de estacionamento conta com nivelamento do solo e assentamento de piso intertravado. Já o pátio dos fundos também foi nivelado e recebeu revestimento com blocos permeáveis. Entre os itens diversos, o galpão dispõe de dois portões de correr na entrada, cada um medindo 5,00 m x 5,00 m, e um portão de correr nos fundos com as mesmas medidas. Possui ainda quatro janelas de vidro temperado, medindo 1,50 m x 1,00 m, localizadas na parede dos fundos, todas com grade de proteção. A pintura das demarcações das vagas de estacionamento foi realizada, e o imóvel conta com tanque de concreto com uma boca no quintal, extintores, placas de sinalização e iluminação de emergência. Imóvel novo, oportunidade.