Galpão/Depósito/Armazém à venda, 616m² - Loteamento Centro Empresarial Leste III

Galpão à venda no Centro Empresarial Leste, em Uberlândia. Imóvel novo, recém-construído, em localização estratégica e privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com obra de alto padrão, estrutura moderna, excelente acabamento e total conformidade técnica, ideal para empresas que buscam qualidade, segurança e funcionalidade. O galpão possui 616 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², com pé-direito de 12 metros e vão livre, permitindo uso industrial, logístico ou comercial. A estrutura é metálica de alta resistência, com tesouras em perfil dobrado de 20 metros e cobertura em telha galvalume trapézio 0,43 mm. A fundação conta com sondagem completa do solo, perfuração de aproximadamente 100 metros lineares de agulhas a 6 metros de profundidade e 19 blocos de concreto armado de 80 x 80 cm, além de vigas baldrame em concreto armado de 40 x 15 cm com FCK 25 MPa. Os pilares metálicos possuem ancoragem direta e pintura com esmalte sintético. As paredes são em blocos de concreto de 14 x 19 x 39 cm, com 4 metros de altura e cinta superior, acabamento em selador e tinta látex. O piso possui base nivelada, lona plástica, malha de aço e concreto de 10 cm com resistência superior a 30 MPa e polimento mecanizado. O pátio frontal possui piso intertravado e o pátio dos fundos blocos permeáveis. O imóvel dispõe de 2 banheiros acessíveis com porcelanato até o teto, barras de apoio, louças comerciais, ducha higiênica, lavatórios em granito com cuba oval, torneiras metálicas e portas em vidro temperado, além de copa com porcelanato, bancada em granito, cuba em inox e torneiras metálicas. A parte hidráulica possui cavalete do DMAE, caixa d’água de 5.000 litros, registros, torneiras de jardim, tubulação Tigre ou Amanco e sistema de esgoto com caixas de passagem e gordura em PVC. A instalação elétrica é trifásica padrão CEMIG, com quadro para 8 disjuntores, 40 tomadas na área principal e 10 na sala superior, além de pontos de energia em todos os ambientes e iluminação com 36 luminárias de 30 W em LED, com infraestrutura para telefonia e dados. O sistema pluvial conta com calhas laterais, 8 saídas de 100 mm e ligação à rede pública. Na área externa possui 2 portões de correr frontais de 5,00 x 5,00 metros e 1 portão nos fundos com as mesmas dimensões, além de 4 janelas em vidro temperado com grades. O estacionamento é demarcado e sinalizado. Conta ainda com tanque de concreto externo, extintores, placas de sinalização e iluminação de emergência instalados, atendendo às normas de segurança vigentes. Fale com a Objetiva Imóveis Uberlândia e agende sua visita. Conte conosco.