Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3400m² - Loteamento Industrial Coral

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma ampla estrutura industrial e operacional, com grande área de terreno e área construída, localizada na região de planejamento RP2, em Mauá. O imóvel possui 4.617,59 m² de área de terreno e 3.400,34 m² de área construída, oferecendo uma estrutura de grande porte para empresas que necessitam de espaço para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição. A área fabril total conta com 3.000 m², com área principal de 24 x 110 metros, pé direito de 9 a 12 metros e cabine primária de 500 KVA, garantindo infraestrutura elétrica robusta para operações de grande porte. O imóvel dispõe ainda de cobertura lateral de 6 x 20 metros (120 m²), cobertura nos fundos de 12 x 30 metros (360 m²), com pé direito de 5 metros, e corredor lateral de 6 x 100 metros (600 m²), totalizando 4.080 m² de áreas operacionais. O acesso é facilitado por portão de entrada ao galpão com 4,55 metros de altura e 7 metros de largura, além de portão principal com 4,5 metros de altura com acesso ao corredor lateral, permitindo a entrada e a movimentação de caminhões e veículos de grande porte. A estrutura de apoio conta com 2 copas, refeitório, 8 salas, sala de reunião, recepção, 4 WCs e guarita de segurança, proporcionando estrutura administrativa e operacional completa para a rotina da empresa. Características do imóvel: Área de terreno: 4.617,59 m² Área construída: 3.400,34 m² Área fabril total: 3.000 m² (área principal de 24 x 110 metros) Pé direito: 9 a 12 metros Cabine primária: 500 KVA Cobertura lateral: 6 x 20 metros (120 m²) Cobertura fundos: 12 x 30 metros (360 m²) pé direito de 5 metros Corredor lateral: 6 x 100 metros (600 m²) Total das áreas operacionais: 4.080 m² Portão de acesso ao galpão: 4,55 metros de altura x 7 metros de largura Portão principal: 4,5 metros de altura (acesso ao corredor lateral) Entrada para caminhões 2 copas 1 refeitório 8 salas 1 sala de reunião 1 recepção 4 WCs 1 guarita de segurança Localização: RP2 Mauá/SP -