Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4587m² - Loteamento Industrial Coral

Galpão Industrial na Cidade de Mauá São Paulo. Localização privilegiada próximo ao lado da SPA 086/21 E do Rodoanel Mário Covas.. Área Total 116.496 m² Galpão ( A ) 61.606 m² contendo 9 Módulos com 85 Docas. Podendo ser locado por módulos a partir de 6.467 m² Galpão ( B) 54.890 m² contendo 10 Módulos com 93 Docas. Podendo ser locado por módulos a partir de 4.587 m² com 9 Docas. Valor de locação R$ 32,00 m² Valor do condomínio R$ 3,10 m² (estimado) * incluso Seguro Predial Valor do IPTU R$ 0,90 m² (ref ao ano 2024, sendo que será atualizado para o ano 2025) Especificações Técnicas: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termo acústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de até 500 LUX m2, possibilitando operação diurna com luzes apagadas Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70% Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora, promovendo bem estar e a eficiência operacional Docas com niveladoras automaticas para maior agilidade e flexibilidade da operação Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da operação Funcionamento 24 horas com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso Distância entre Pilares 22,5m x 22,5m Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motorista e área de lazer. Para maiores informações entre em contato