Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1832m² - Loteamento Parque Industrial

Procurando um imóvel corporativo de alto padrão construtivo com excelente aproveitamento de terreno e logística ágil em Jundiaí? Este galpão se destaca pela inteligência na divisão de setores, acabamento de padrão executivo e acessibilidade total: a área administrativa é equipada com elevador privativo, garantindo conformidade e conforto para receber clientes e diretoria. Inserido em um amplo terreno exclusivo de 2.600,00 m², o empreendimento conta com 1.832,00 m² de área total construída, unindo 1.166,22 m² de vão livre de armazenagem, setor exclusivo para 02 docas elevadas e pátio para circulação sem gargalos. Especificações Técnicas e Performance Operacional Aproveitamento Volumétrico: Pé-direito livre de 10 metros (Excelente ganho por metro cúbico e otimização para estruturas de porta-paletes). Docas e Movimentação: 02 docas elevadas em setor de expedição e recebimento dedicado (148,40 m²), permitindo transbordo contínuo e protegido. Segurança Contra Incêndio: Sistema completo de combate a incêndio com rede de hidrantes instalada e operacional. Pátio e Estacionamento: Terreno de 2.600 m² proporcionando recuo generoso, manobra de caminhões e vagas exclusivas para veículos leves. Quadro de Áreas e Distribuição Construtiva Área Total do Terreno: 2.600,00 m² Área Construída Total: 1.832,00 m² Área Útil de Armazenagem: 1.166,22 m² Distribuição Funcional por Pavimentos Pavimento Térreo (Total: 1.460,40 m²): Armazenagem / Produção: 1.166,22 m² de área operacional livre. Expedição e Recebimento: 148,40 m² dedicados exclusivamente às docas. Apoio e Acesso: 145,78 m² compostos por hall de entrada independente e setor de controle para funcionários. Pavimento Superior Gestão Corporativa (225,97 m²): Mezanino administrativo com acabamento de alta qualidade. Acessibilidade Completa: Equipado com elevador para acesso direto ao piso corporativo. Espaço amplo para salas de reunião, diretoria e estações operacionais com isolamento acústico da área fabril. Pavimento Inferior Bem-Estar e Apoio Operacional (145,60 m²): Refeitório estruturado para alimentação da equipe. Vestiários completos masculino e feminino dimensionados para a operação. Localização Estratégica em Jundiaí-SP Posicionado no principal polo logístico e industrial do Estado de São Paulo, garantindo escoamento direto para as Rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348), com fácil conexão ao Rodoanel Mário Covas, Campinas e Capital. Imóveis monousuários com 2 docas, 10m de pé-direito e elevador corporativo possuem procura contínua e baixíssima vacância. Agende sua visita técnica com a equipe especializada: CORTIZO IMÓVEIS Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos. -