Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 200m² - Loteamento Terras de São Pedro e São Paulo

# GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO 200 m² - **Bairro São Pedro e São Paulo Salto/SP** **Excelente oportunidade comercial em imóvel de esquina, com ótima visibilidade e localização estratégica!** Disponível para locação, este imóvel comercial oferece 400m² de área construída sendo 200 m² de espaço amplo e versátil, ideal para empresas que buscam funcionalidade, facilidade de acesso e uma localização com movimentação comercial. Situado em uma rua movimentada do bairro São Pedro e São Paulo, em Salto/SP, o imóvel está inserido em uma região com comércio diversificado, circulação de veículos e pedestres e acesso ao transporte público. ### Características e diferenciais do imóvel - **Área de 200 m²:** salão comercial amplo, com planta predominantemente livre, permitindo diferentes configurações de layout e aproveitamento do espaço. - **Imóvel de esquina:** localização que favorece a exposição comercial, com fachada voltada para duas vias públicas. - **Fachada comercial:** acabamento externo em tons de cinza, cobertura frontal em formato curvo na cor vermelha e boa área de visualização para quem circula pela região. - **Acessos frontais:** abertura de acesso ao salão e porta metálica de enrolar, proporcionando alternativas de utilização do espaço. - **Dois banheiros:** ambientes revestidos com cerâmica, equipados com vaso sanitário e lavatório. - **Piso cerâmico:** revestimento em todo o salão, favorecendo a limpeza e a manutenção diária. - **Pé-direito elevado:** característica que proporciona sensação de amplitude e maior flexibilidade para organização do ambiente. - **Estrutura interna:** salão com pilares e vigas de concreto, paredes em tons claros e teto com pontos de iluminação. - **Iluminação e ventilação:** abertura lateral elevada que contribui para a entrada de iluminação natural. - **Ambientes de apoio:** espaços internos adicionais que podem ser aproveitados conforme as necessidades da atividade comercial. - **Área frontal:** acesso direto pela calçada, com boa exposição da fachada para o público. ### Localização e potencial comercial O imóvel está localizado no **bairro São Pedro e São Paulo**, em uma rua com movimentação de veículos e pedestres, cercada por bares, mercados, padarias, adegas e grande diversidade de estabelecimentos comerciais e serviços. A presença de comércio diversificado e transporte público na região representa um diferencial para empresas que dependem de acessibilidade, circulação de consumidores e facilidade de deslocamento de funcionários. Por estar em uma esquina, o imóvel também oferece potencial de destaque visual para a identidade comercial da empresa. ### Possibilidades de utilização O espaço apresenta características favoráveis à instalação de: - Lojas de varejo e comércio especializado; - Distribuidoras e empresas de representação comercial; - Showrooms e lojas de exposição; - Depósitos e centros de distribuição de pequeno porte; - Empresas prestadoras d...