Galpão/Depósito/Armazém à venda, 26788m² - Luiz Fagundes

GALPÃO INDUSTRIAL CLASSE A+ | VENDA E LOCAÇÃO Plataforma Logística e Industrial de Alto Desempenho Terreno com 145.200 m². Área construída total de 26.789 m². Grande potencial para expansão operacional. Infraestrutura corporativa completa. Operação imediata para Centro de Distribuição (CD). Alto padrão construtivo. Layout flexível para diferentes segmentos industriais e logísticos. Galpão Logístico Área aproximada de 12.000 m². Especificações Técnicas Pé-direito de 12 metros. Piso industrial em concreto de alta resistência com aproximadamente 0,80 metro de espessura. 21 docas com abertura eletrônica. Excelente circulação interna para carretas e veículos pesados. Área de carga e descarga de alta eficiência. Infraestrutura completa de energia, hidráulica, telecomunicações e climatização. Preparado para operações logísticas de grande porte. Ideal para: Centros de Distribuição (CD) Operadores Logísticos E-commerce Indústrias Armazenagem Fulfillment Cross-Docking Operações Build-to-Suit (BTS) Edifício Corporativo (A) Área construída aproximada de 5.000 m². Cinco pavimentos. Pé-direito entre 3 e 4 metros. Aproximadamente 20 salas corporativas. Infraestrutura completa de climatização. Rede elétrica e lógica instalada. Heliponto Executivo O empreendimento conta com heliponto, proporcionando agilidade para deslocamentos executivos, visitas técnicas e operações estratégicas. Edifício (B) Área aproximada de 9.000 m². Projeto com elevado potencial para customização, permitindo implantação de: Escritórios corporativos. Centro de treinamento. Laboratórios. Centro tecnológico. Operações industriais leves. Expansão administrativa. Showroom corporativo. Infraestrutura Complementar Aproximadamente 40 banheiros. Estacionamento para colaboradores e visitantes. Amplo pátio para caminhões. Excelente raio de manobra para carretas. Possibilidade de adaptação conforme a necessidade operacional do ocupante. Layout modular para futuras expansões. Localização Estratégica Posicionado em um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo. Distâncias aproximadas 5 minutos de Mairiporã. 10 minutos do Rodoanel Norte. 30 minutos da Rodovia Dom Pedro I. 30 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. ? 30 minutos da cidade de São Paulo. Disponível para Venda ou Locação. (Leaseback ou sale and leaseback) Consulte condições comerciais, valores, informações técnicas completas e agende uma visita para conhecer este ativo logístico de alto padrão.