Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 300m² - Luz

Excelente galpão comercial com aproximadamente 300 m² de área útil, localizado na Luz, em ponto estratégico entre a Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida do Estado. O imóvel possui ambientes amplos, boa iluminação e ventilação natural, além de pé-direito de quase 6 metros, favorecendo operações que necessitam de acesso para caminhões e maior capacidade operacional. Destaques do imóvel - Aproximadamente 300 m² de área útil - Pé-direito de quase 6 metros - 3 banheiros - Área aberta com tanque - Imóvel claro e arejado - Espaço amplo para operação - Acesso para caminhões - Localização estratégica Escritório e área de apoio Na parte dos fundos, o imóvel conta com um grande ambiente separado, equipado com pia, que pode ser utilizado como escritório, refeitório ou área de apoio para a operação. Potencial de uso O espaço pode atender operações de logística, armazenagem, distribuição, estoque, oficinas, empresas de serviços, e-commerce, pequenas indústrias e outras atividades que necessitem de galpão amplo e acesso facilitado para veículos de carga. Os usos devem respeitar a legislação aplicável ao imóvel. Localização e mobilidade Localizado na Luz, em uma rua de fácil acesso entre a Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida do Estado, próximo a importantes corredores viários, comércio e serviços da região central de São Paulo. Estações próximas Estação Armênia (Metrô Linha 1-Azul) aproximadamente 670 m | cerca de 9 min a pé Estação Luz (Metrô/CPTM) aproximadamente 1,3 km | cerca de 17 min a pé Informação de valor de condomínio e IPTU sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel - GA2493. As imagens podem contar com ajustes visuais e recursos de IA para melhor apresentação, preservando as características principais do imóvel. -