Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3991m² - Luz

Galpão à venda, 3991 m² por R$ 29.000.000 - Luz - São Paulo/SP Galpão industrial/comercial completo, pronto para operações de logística, indústria leve, CD e e-commerce, com documentação 100% regular e acesso estratégico às principais vias de SP. Destaques do imóvel: - Área do terreno: 2.550m²; - Área total construída: 3.991m²; - Zoneamento: ZEM; - Pé-direito livre: 10m; - Piso industrial: 5 ton/m² (alta resistência e nivelado a laser); - Docas e entrada para carretas High Cube; - 2 frentes: 20 m e 59 m (excelente visibilidade e manobra); - Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno (alto potencial de expansão); - AVCB Regular e Habite-se 100% OK imóvel totalmente regularizado; - Energia trifásica e iluminação natural; - Caixa dágua subterrânea: 23.000 Lts; - Elevador de passageiros (social). Infraestrutura completa: - Escritórios amplos e bem distribuídos; - Recepção, sala de espera e sala de café; - Copa e refeitório; - Vestiários; - 12 banheiros; - Estacionamento interno; - Entrada dedicada para caminhões + doca operacional. Excelente padrão construtivo, acesso facilitado para veículos pesados e ampla frente, ideal para operações de logística e visibilidade comercial. -