Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3991m² - Luz

Galpão industrial/logístico à venda na Luz, em São Paulo/SP, com 2.550 m² de área de terreno e 3.991 m² de área construída (ABL). O imóvel possui pé-direito livre de 10 metros, capacidade de piso de 5 ton/m², zoneamento ZEM e potencial construtivo de 10.200 m² (4x). Conta com AVCB e Habite-se aprovados, entrada para carretas High Cube, docas para carga e descarga, refeitório, vestiários, escritórios administrativos, estacionamento e elevador para passageiros. Possui frente para duas importantes vias da região, com testada de 20 metros na Rua Deocleciana e 59 metros na Avenida do Estado. A localização é estratégica para operações logísticas urbanas (Last Mile), com fácil acesso às marginais e rodovias. O imóvel apresenta potencial para retrofit, centro de distribuição, indústria leve, showroom ou empreendimento corporativo, em uma região consolidada e com ampla infraestrutura urbana. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e acesso ao material completo do imóvel. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.