Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3991m² - Luz

O imóvel está localizado no bairro Luz tem 3991 metros quadrados. Galpão Logístico Premium para Locação/Venda na Luz - Pronto para Operar. Oportunidade única para o setor logístico e corporativo na - Luz, região central de São Paulo. Este imóvel destaca-se pela infraestrutura robusta, localização estratégica de altíssima visibilidade e total conformidade regulatória. Dimensões e Capacidade EstruturalÁrea do Terreno: 2.550,00 m²Área Construída: 3.991,00 m². Pé-Direito: 10 metros livresCapacidade do Piso: 5 toneladas por m² (ideal para estocagem pesada)Testada Dupla em uma das frente: 59 metros de frente para a Avenida do Estado. Entrada de Veículos: Acesso dimensionado para carretas de grande porte. Distribuição Interna e Acabamento. Área do Galpão: Pavimento operacional com acabamento em piso epóxi de alta resistência. Área Administrativa: Escritórios modernos com piso laminado, salas de reunião e banheiros estruturados.Conforto Térmico: Sistema de ar-condicionado central instalado e em perfeito estado. Mobilidade Interna: Elevador funcional integrado para interligação dos pavimentos.Energia: Infraestrutura elétrica com sistema trifásico instalado. Localização e Acessibilidade Logística. O imóvel possui grande visibilidade comercial em rua de intenso movimento, facilitando o escoamento rápido de mercadorias pelas principais artérias viárias da capital: Avenidas de Acesso: Conexão direta e simplificada com a Avenida Tiradentes, Avenida Santos Dumont e Marginal Tietê. Logística de Pessoal: Excelente mobilidade para funcionários com proximidade imediata a três estações de metrô: Metrô Tiradentes: 445 metrosMetrô Luz: 935 metrosMetrô São Bento: 1,8 km. Zoneamento: ZEM (Zona Centralidade em Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Regularização: AVCB e Habite-se totalmente aprovados e em validade. Renda mensal de R$200 mil.