Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2000 m² por R$ 8.900.000

Galpão para Venda no bairro Macuco, localizado na cidade de Valinhos / SP.**Excelente Galpão Industrial na Margem da Rodovia Anhanguera**Terreno: 5.103m2
Escritorio: PAV.TÉRREO 184,68m2
PA. SUPERIOR 189,80m2
Galpão:1.080,89m2
Guarita 11,04m2
Galpão /Anexo 404,32m2
Telheiro 107,05 m2
Administração: O prédio, edificado em 2 pavimentos de alvenaria convencional, com pisos cerâmicos, pintura
látex e esquadrias metálicas, é composto dos seguintes ambientes:
Inferior:
Refeitório;
Cozinha com área de serviços (toda revestida com cerâmica);
Ambulatório;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica).
Superior:
2 salas de trabalho;
1 sala de reunião;
Recepção com lavabo (revestido com cerâmica);
4 banheiros, sem 2 para deficientes físicos (todos revestidos com cerâmica).
Produção:
O prédio principal foi edificado a partir de estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria convencional
(blocos aparentes) e esquadrias metálicas; o piso, com pintura epóxi comporta alto tráfico, inclusive de
empilhadeiras, e foi projetado para suportar alto impacto e vibrações. Compõem ainda o prédio:
Laboratório de controle e inspeção;
Almoxarifado;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica);
Anexo (novo galpão), edificado a partir de estrutura e fechamentos metálicos.
O abastecimento de água é a partir de poço semi artesiano, de 120m de profundidade, perfurado mediante
outorga do DAEE.
Os dejetos são despejados em fossa séptica, entretanto o proprietário já contribuiu com as obras para a rede de
esgoto local.
A energia deriva de cabine primária, com transformador próprio de 225 Kvas.
Considerações Finais:
Valor de venda: R$ 8.900.000,00
Locação: $ 55.000,00
IPTU - $ 1.800,00 (Mensal)



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