Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6095m² - Macuco

Galpão industrial à venda no Distrito Industrial de Valinhos/SP – Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário no setor industrial e logístico de Valinhos, interior de São Paulo. Localizado na principal avenida do Distrito Industrial da cidade, este complexo industrial oferece localização estratégica, ampla infraestrutura e excelente potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores que buscam patrimônio sólido e geração de renda recorrente. O imóvel está situado em um terreno de 19.646 m², com 6.095 m² de área construída em galpões, distribuídos em três unidades industriais de aproximadamente 2.000 m² cada. O empreendimento conta ainda com 300 m² destinados a escritórios administrativos e 300 m² de refeitório, proporcionando uma estrutura funcional para diferentes atividades industriais, comerciais e logísticas. Um dos principais diferenciais deste empreendimento é sua versatilidade. Os três galpões permitem ocupação individualizada ou utilização conjunta, atendendo empresas que necessitam de grandes espaços para armazenamento, distribuição, produção industrial e operações logísticas. Excelente oportunidade para investidores! Atualmente, os três galpões encontram-se locados, cada um gerando uma receita mensal de R$ 50.000, totalizando R$ 150.000 de renda mensal e R$ 1.800.000 de receita anual bruta com locações. Considerando o valor de venda de R$ 20.000.000, o empreendimento apresenta uma rentabilidade bruta estimada de 0,75% ao mês. A localização na principal avenida do Distrito Industrial de Valinhos agrega valor ao empreendimento, oferecendo visibilidade comercial e posicionamento estratégico para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações na região. Esta é uma excelente alternativa para investidores, empresas, fundos patrimoniais e grupos empresariais que procuram um galpão industrial à venda em Valinhos, imóvel comercial com renda, complexo logístico ou investimento imobiliário de alto valor. Valor de venda: R$ 20.000.000,00. Entre em contato com a equipe da Morar Imóveis Vinhedo para obter mais informações, conhecer as condições comerciais e agendar uma visita a este empreendimento industrial. -