Galpões/Depósitos/Armazéns para venda - Macuco

Imagine conduzir seu negócio em um espaço onde cada metro quadrado foi projetado para eficiência, segurança e prestígio. Um imóvel completo, pronto para elevar a performance da sua operação e transmitir a solidez da sua marca. Localizado no coração do Distrito Industrial de Valinhos, na Rua Clark, nº 2669, este galpão oferece não apenas uma localização estratégica, mas também estrutura funcional e preparada para o crescimento da sua empresa. Com um terreno de 5.103 m² e quase 2.000 m² de área construída, o imóvel atende empresas que exigem mais do que o básico. A área administrativa conta com dois pavimentos em alvenaria: no térreo, refeitório, cozinha com área de serviço, ambulatório e dois vestiários revestidos em cerâmica proporcionam conforto aos colaboradores. No piso superior, salas amplas, sala de reunião reservada, recepção com lavabo e banheiros adaptados completam um ambiente funcional e elegante. A área de produção é um destaque. O galpão principal, com mais de 1.080 m², tem estrutura metálica robusta, fechamento em alvenaria, esquadrias metálicas e piso com pintura epóxi, ideal para alto tráfego e operações industriais. O imóvel ainda possui laboratório de controle de qualidade, almoxarifado, dois vestiários adicionais e um novo anexo com mais de 400 m², ampliando a capacidade produtiva. Recursos técnicos elevam ainda mais o padrão: poço semiartesiano com 120 m de profundidade, outorgado pelo DAEE, garante autonomia hídrica. A energia é fornecida por cabine primária com transformador próprio de 225 kVA, ideal para operações contínuas e equipamentos de grande porte. A infraestrutura de esgoto está em fase de integração à rede pública, e o proprietário já participou das obras locais — um indicativo de compromisso com o desenvolvimento urbano. Em termos de logística, o imóvel tem acesso facilitado às rodovias Anhanguera, Magalhães Teixeira e Bandeirantes, conectando sua empresa ao centro de Valinhos, a polos industriais da região e aos principais corredores logísticos do estado. Espaços com esse nível de infraestrutura, localização e preparo técnico são raros no mercado. Esta é a oportunidade para quem busca performance, expansão e segurança em um único endereço. Agende sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel pode ser o ponto de virada da sua operação. Rev: 10