Galpão/Depósito/Armazém à venda, 200m² - Maguari

Gustavo de Castro - Whatsapp - 9 9 6 2 9 3 3 3 1 🏢 GALPÃO PARA VENDA OU LOCAÇÃO – CANTEIRO DO PAAR | ANANINDEUA/PA 📍 Localização: Quadra 98, nº 36 – Canteiro Principal do PAAR, Ananindeua/PA. O imóvel está situado em uma região de grande circulação de moradores, veículos e transporte público, a aproximadamente 1,5 km da Avenida Independência, com fácil acesso pela Avenida Curuçambá Oeste, Arterial 5-B. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, igrejas, oficinas, borracharias e amplo comércio local. 📐 Terreno: 10 x 20 metros 📏 Área total: 200 m² ☀️ Posição nascente ✅ Região que não apresenta histórico de alagamento durante as chuvas. 🏗️ Estrutura do imóvel✅ Galpão com área coberta; ✅ Área descoberta, permitindo diferentes possibilidades de utilização; ✅ Banheiro nos fundos; ✅ Água e energia elétrica instaladas. 💰 PONTO COMERCIAL INCLUÍDO NO IMÓVEL Na lateral direita do terreno existe ainda um ponto comercial independente, atualmente ocupado por uma borracharia, agregando potencial comercial e possibilidade de geração de renda ao imóvel. O ponto lateral possui: ✅ Salão comercial; ✅ Quarto; ✅ Banheiro; ✅ Área totalmente coberta. 📑 DOCUMENTAÇÃO ✅ Contrato de Compra e Venda da COHAB totalmente quitado; ⚠️ IPTU necessitando de regularização. 💵 VENDA Valor: R$ 800.000,00 🔹 Venda à vista. 🔹 Proprietário aceita propostas e está aberto à negociação, podendo avaliar condições apresentadas pelo interessado. 🔑 LOCAÇÃO Valor inicial: R$ 4.500,00 mensais Para a locação: ✅ Caução equivalente a 01 aluguel; ✅ Análise cadastral; ✅ Consulta ao SPC e Serasa. As condições da locação poderão ser avaliadas de acordo com o perfil, finalidade comercial e proposta apresentada pelo interessado. 📲 Informações e agendamento de visitas: Gustavo de Castro – 📞 (91) 99629-331