Galpão/Depósito/Armazém à venda, 483m² - Mandaqui

Localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos mais importantes corredores comerciais e viários da Zona Norte de São Paulo, este prédio comercial ocupa uma posição estratégica para empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e facilidade de acesso. A região conecta bairros como Santana, Mandaqui, Imirim, Casa Verde e Limão, além de proporcionar acesso facilitado à Avenida Braz Leme, Avenida Voluntários da Pátria, Marginal Tietê e aos principais eixos de ligação com outras regiões da capital. O entorno dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, hospitais e transporte público, tendo como importantes referências o Santana Parque Shopping, Hospital do Mandaqui, Avenida Direitos Humanos e a região de Santana. O imóvel possui aproximadamente 520 m² de área útil, distribuídos em ambientes amplos e independentes, oferecendo excelente flexibilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais. No térreo, destaca-se o amplo espaço com pé-direito de aproximadamente 6 metros, além de mezanino composto por três salas climatizadas, cozinha de apoio, banheiros, sala ou depósito sob a escada e cozinha adicional. O pavimento superior complementa a estrutura com três banheiros, cozinha, sala, depósito e um agradável terraço fechado com vidros. Sua construção em estrutura pré-moldada de primeira qualidade proporciona resistência, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades da operação. Entre os principais diferenciais estão a versatilidade da planta, o elevado pé-direito, a estrutura pré-moldada, os diversos ambientes de apoio e a possibilidade de reunir áreas administrativas, operacionais, comerciais e de armazenamento em um único endereço. A localização em uma das avenidas mais conhecidas da Zona Norte amplia ainda mais o potencial do imóvel para empresas, escritórios, clínicas, centros de atendimento, prestadores de serviços e diferentes atividades comerciais. Soma-se a isso a documentação em excelente situação, proporcionando maior segurança e tranquilidade na aquisição. Uma oportunidade diferenciada tanto para instalação da própria empresa quanto para investidores que procuram um ativo comercial versátil e estrategicamente localizado em São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -