Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 600m² - Mangueirão

Galpão comercial de 600m² em avenida de alto fluxo, a 300 metros da Augusto Montenegro, com estrutura versátil e pronto para diversos tipos de negócio. Galpão comercial na Rodovia Transcoqueiro, 140, no Mangueirão, a apenas 300 metros da Augusto Montenegro — um dos corredores de maior movimento de Belém. São 850m² de área total e área coberta de 600m² com pé-direito alto, ampla frente com excelente visibilidade, e Pode acomodar até 50 cobertos. O imóvel passou por renovação de hidráulica e elétrica e conta com uma reforma já iniciada para arena esportiva (quadras, vestiários e área de conveniência), cujos materiais de construção e acabamento podem ser aproveitados pelo próximo locatário — uma economia relevante para quem quer montar um espaço esportivo ou adaptar para outro fim. Estrutura do imóvel: - 600m² de área total - Pé-direito alto, ideal para operações e estoque - Ampla frente para a Rodovia Transcoqueiro, com grande visibilidade - 70 vagas de estacionamento (50 cobertas) - 2 banheiros - Copa/cozinha de apoio - Escritório/mezanino para administração - 2 salas na frente (recepção ou área administrativa) - Hidráulica e elétrica renovadas - Reforma iniciada para arena esportiva, com materiais aproveitáveis Versatilidade de uso — ideal para: - Estrutura quase pronta para arena esportiva (beach tennis, futevôlei, society indoor) Pode ser adequado para: - Academia, box de crossfit ou centro de lutas - Loja de materiais de construção ou home center - Supermercado, hortifruti ou atacarejo - Oficina mecânica, auto serviço - Venda de peças automotivas - Concessionária ou revenda de veículos e motos - Depósito, centro de distribuição ou logística - Igreja, casa de eventos ou espaço gastronômico Localização estratégica: - A 300 metros da Augusto Montenegro, com acesso rápido a Belém e Ananindeua - Região de forte apelo comercial, cercada por churrascarias, casas de show, academias, escolas, feiras e grandes lojas como a Havan - Alto fluxo de pessoas e veículos, ótimo para captação de clientes Condições de locação: - Aluguel: R$ 15.000,00 - IPTU: isento - Garantia locatícia: caução ou seguro-fiança (emissão direta pela imobiliária) Agende uma visita e conheça o potencial deste galpão. Fale com a Imóveis Belém (CRECI J1000) pelo WhatsApp: Imóvel atualizado em Características do imóvel banheiro Copa Cozinha Entrada lateral Escritório Mezanino Pátio