Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4000m² - Mantiquira

Aluguel de galpão com 4.014 m² , docas cobertas e mezanino para escritório. Primeira locação. Ocupação imediata. Poucos módulos disponíveis. Condomínio Logístico de alto padrão. Segurança 24 horas. Distrito Industrial de Caxias. Diversas empresas localizadas no entorno. Localização • Localizado no Distrito Industrial de Duque de Caxias (CODIN). • Acesso rápido pela Rodovia Washington Luiz (BR 040). • Aproximadamente a 8,5 km do Arco Metropolitano. • Menos de 25 km da Linha Vermelha, que interliga a Av. Brasil à Rodovia Presidente Dutra (BR-116). • Fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro e às principais rodovias que levam à cidade de São Paulo, Belo Horizonte, Região Serrana e ao Noroeste Fluminense. • Proximidade com as principais rodovias federais e com o grande mercado consumidor do Rio de Janeiro. Características • Módulos entre 4 e 6 mil m² que garantem grande flexibilidade ocupacional e possibilidade de cross docking. • Sistema de combate a incêndio – sprinklers e reservatório de água dedicado. • Estação de tratamento de esgoto. • Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m². • Pé-direito livre de 10 metros. • Estrutura para instalação de escritórios nos mezaninos, com sanitários e copa acabados. • 122 Docas com plataforma niveladora. • Sistema de vigilância eletrônico com controle de acesso - segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV. • Ar condicionado nas recepções dos módulos do galpão, portaria, • apoio administrativo e de motoristas. • Gerador para áreas comuns e críticas (sistema de emergência e segurança). • 225 KVA por módulo de 6.000m² (192 KVA de potencia instalada e 33 KVA disponível). • 150 KVA por módulo de 4.000m² (135 KVA de potencia instalada e 15 KVA disponível). • Área de convivência e refeitório para funcionários. • Área para instalação de cozinha industrial (shell). • Apoio para motoristas - Sala de descanso com copa, vestiário e sanitário. Tenho maiores e menores dentro desse Condomínio Logístico e em outros. Tenho também fora de Condomínio Solicite tabela atualizada, com disponibilidade, área total, pé direito, capacidade do piso, quantidade de docas e valores de aluguel, condomínio e IPTU Especializado na locação de galpões.