Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 232m² - Vila Savian

Galpão comercial novo pra locação, projetado para oferecer funcionalidade, versatilidade e excelente padrão construtivo, ideal para empresas dos mais diversos segmentos. Localizado em terreno de 250,00 m², possui área construída de 232,90 m² e está inserido em zoneamento de área mista, permitindo ampla variedade de atividades comerciais, industriais leves e de prestação de serviços. O pavimento térreo conta com 144,50 m² de área útil, pé-direito livre de 6,00 metros, proporcionando excelente aproveitamento do espaço para armazenamento, logística, produção ou showroom. Dispõe ainda de banheiro acessível (PCD), atendendo às normas de acessibilidade. No pavimento inferior, com 88,40 m² e pé-direito livre de 2,90 metros, encontram-se uma copa com pia, além de banheiros masculino e feminino, oferecendo infraestrutura completa para apoio operacional e administrativo. O imóvel foi concebido com possibilidade de ampliação da área útil por meio da instalação de mezanino metálico, agregando ainda mais flexibilidade conforme a necessidade do negócio. Entre os diferenciais construtivos destacam-se: entrada de energia trifásica, duas caixas d'água de 1.000 litros, porta de enrolar automatizada com controle remoto, iluminação já instalada, cobertura termoacústica que proporciona maior conforto térmico e redução de ruídos, infraestrutura preparada para instalação de aparelhos de ar-condicionado e sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA). Sua localização estratégica garante fácil acesso às principais rodovias da região, incluindo Anhanguera e Bandeirantes, além de rápida conexão com Campinas, Aeroporto Internacional de Viracopos, Jundiaí, Valinhos e Louveira. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, mobilidade e valorização patrimonial em uma região de forte desenvolvimento econômico. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber sua empresa, reunindo infraestrutura, segurança e localização privilegiada para impulsionar seus negócios.