Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 233m² - Bairro Marambaia

Galpão Comercial à Venda ou Locação 232,90 m² | Próximo à Rodovia Anhanguera Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um galpão comercial moderno, funcional e estrategicamente localizado. Com 232,90 m² de área útil construída em um terreno de 250 m², o imóvel está localizado próximo à Rodovia Anhanguera, proporcionando fácil acesso e excelente logística para diferentes tipos de operações comerciais e empresariais. O empreendimento conta com Habite-se e foi projetado para oferecer versatilidade, conforto e infraestrutura adequada para receber diferentes atividades. PAVIMENTO TÉRREO 144,50 m² Pé-direito livre de 6,00 metros; Salão amplo com excelente iluminação natural; Banheiro acessível padrão PNE; Porta de enrolar com 4,00 m de largura x 5,00 m de altura, com acionamento por controle remoto; Iluminação instalada com luminária UFO LED de 200W; Cobertura em telha sanduíche com face inferior branca, proporcionando melhor conforto térmico. PAVIMENTO INFERIOR 88,40 m² Pé-direito livre de 2,90 metros; Copa com pia instalada; Banheiro masculino; Banheiro feminino; Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, com dreno e ponto para compressor. INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS Área construída: 232,90 m²; Área do terreno: 250,00 m²; Entrada de energia trifásica de 63A; Cabos de cobre de 16 mm²; 2 caixas d'água de 1.000 litros; Sistema de SPDA Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas; Infraestrutura para ar-condicionado e compressor de ar; Instalação elétrica entregue de forma personalizada para adequação ao layout do comprador, dentro de limite previamente acordado; Possibilidade de execução de mezanino metálico nos fundos do salão, mediante negociação à parte; Empreendimento com Habite-se. ZONEAMENTO: ZDD3 A proximidade com a Rodovia Anhanguera é um dos grandes diferenciais do imóvel, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores e proporcionando excelente conexão com Jundiaí, Campinas, São Paulo e demais cidades da região. Ideal para empresas, comércios, serviços, operações logísticas e outras atividades compatíveis com o zoneamento. Disponível para VENDA ou LOCAÇÃO. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial novo, com infraestrutura completa, pé-direito elevado, boa iluminação, conforto térmico e localização estratégica. Entre em contato para consultar valores, condições de negociação e agendar uma visita. -