Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1300m² - Maria da Graça

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1.000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados, Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc. Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024: Coeficiente de Aproveitamento Básico - CAB: 1,0 Coeficiente de Aproveitamento Máximo - CAM: 3,0 Taxa de Ocupação Máxima - TO: 60 Afastamento frontal: 3 Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída); 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída); 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída); 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída); 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima Índice de comércio e serviços - ICS: 0,9 (0,3 do CAM) -Cod:1558 -Rev.15Out