Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5709m² - Maria Imaculada

Venha conhecer este incrível terreno de 276.000 m², com pé-direito de 12 metros livres e espaçamento entre pilares de 22,5 x 22,5 metros. Com capacidade de piso de 6 ton/m², docas com niveladoras, marquise de 6 metros e mezanino flexível, este espaço oferece tudo o que sua empresa precisa para operar com eficiência. Além disso, o imóvel conta com proteção contra incêndio com sprinklers J4, iluminação LED lux e zenital, fechamento lateral em telha e concreto pré-fabricado e cobertura telha zipada e manta face-felt. Com troca de ar 4/hora, vagas internas para 32 caminhões + 244 autos, portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, apoio ao caminhoneiro e restaurante, este local oferece toda a infraestrutura necessária para suas operações. Localizado em uma área estratégica, com alça de retorno para a Capital em frente ao imóvel e proximidade ao Rodoanel Mário Covas (apenas 7 km), sem pedágio no trajeto para a Capital. Com possibilidade de Cross Docking em formato L, piso com previsão para ocupação de Câmaras Frias, modulação flexível e eficiência de 85%. Com um forte sistema de segurança perimetral, energia solar com previsão para implantação de painéis fotovoltaicos, preservação de área verde e um mirante com vista e interação com a natureza, este espaço é perfeito para sua empresa que valoriza o bem-estar dos funcionários e o meio ambiente. Venha conhecer e se encantar com este espaço que está em consonância com todos os padrões e boas práticas ambientais. Agende uma visita e garanta o melhor local para o crescimento e sucesso do seu negócio!