Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4050m² - Mariano Procópio

Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam excelência operacional, escala e infraestrutura de alto nível: galpão para locação com mais de 4.000 m², projetado para atender desde operações industriais robustas até centros logísticos de grande porte. Com pé-direito de 9,5 metros, o imóvel oferece amplitude e versatilidade para instalação de maquinário, estocagem vertical e operações de alta complexidade. O piso industrial possui capacidade para até 4.500 kg/m², garantindo segurança e desempenho mesmo nas atividades mais exigentes. O galpão conta com uma estrutura completa e diferenciada: área dedicada de aproximadamente 1.400 m² para cozinha industrial, além de refeitório e restaurante prontos para operação, proporcionando conforto e praticidade para equipes numerosas. No mezanino, são 600 m² cuidadosamente distribuídos, com escritórios completos, sanitários, diversas salas de reunião e espaços para treinamentos ideal para integração entre áreas administrativas e operacionais. O imóvel dispõe ainda de elevador, facilitando o deslocamento entre níveis e otimizando a logística interna. A cobertura com telhas brancas e pintura térmica contribui diretamente para o controle de temperatura, aumentando a eficiência energética e o conforto no ambiente de trabalho. Externamente, o pátio amplo com estacionamento oferece excelente área de manobra para caminhões e veículos leves, além de uma frente imponente de 90 metros, que garante visibilidade e facilidade de acesso. A presença de subestação elétrica própria assegura fornecimento energético adequado para operações industriais de grande porte. Localizado estrategicamente próximo às principais vias da cidade, com fácil acesso ao transporte público, comércio e polos industriais, este imóvel reúne todos os atributos para empresas que buscam crescimento, eficiência e posicionamento estratégico. Um espaço completo, pronto para receber operações de alto desempenho e atender com excelência praticamente qualquer segmento industrial ou logístico.