Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 9681 m² por R$ 164.570/Mês Rodovia RS-118 - Marrocos, Gravataí - RS

Galpão Modular para Locação, Condomínio Fechado, Gravataí/RS.
Galpão modular com 9680,57 m² de área construída dividido em 02 módulos, sendo:
Módulo 3 com 4.596,16 m² de área construída distribuídos em: 4.110,75 m² armazenagem, 270,00 m² cobertura de docas, 56,33 m² vestiário privativo, 159,08 m² área comum e 8 Docas.
Módulo 4 com 5.084,41 m² de área construída distribuídos em: 4.110,75 m² armazenagem, 488,25 m² mezanino, 270,00 m² cobertura de docas, 56,33 m² vestiário privativo, 159,08 m² área comum e 8 Docas.
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m². Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural. Pé-direito livre de 12 m. Sprinklers instalados categoria J4. Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6t/m². Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural. Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos. Portas de docas seccionadas com acionamento manual, marca kropon, modelo KRL-I-6000kg (carga dinâmica) e 9000kg (carga estática).
Certificação LEED Silver. Iluminação LED.
Infraestrutura do Condomínio: Controle de acesso por torniquete. Portaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos, controle de acesso e sala de espera. Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV. Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas. Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea). Caixa dágua central para o condomínio. Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus. Sala multiuso (agenciamento de carga, entre outros). Área de convivência para funcionários. Auditório e salas de reunião para uso coletivo. Bicicletário instalado. Restaurante, cozinha industrial e refeitório. Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário. Coleta seletiva de lixo. Reuso de água. Rede de telefonia.
Isenção de IPTU até 2024.
Localizado na RS-118, importante rodovia que conecta o polo industrial de Gravataí à BR-290 (Freeway) e à BR-116. A 21 quilômetros do aeroporto de Porto Alegre e 1,5 quilômetro da Av. Frederico Augusto Ritter, o parque fica estrategicamente localizado, facilitando a distribuição tanto para a cidade de Porto Alegre como para outras regiões do estado do Rio Grande do Sul e todo o Brasil.
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