Galpão/Depósito/Armazém à venda, 280m² - Matriz

GALPÃO COMERCIAL NOVO À VENDA 280 M² MAUÁ/SP IMÓVEL LOCADO R$ 2.000.000 INVESTIMENTO COM RENDA DE LOCAÇÃO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial já locado, em uma das principais avenidas de Mauá. Localizado na Avenida Capitão João, 978, Bairro Matriz Mauá/SP, este galpão comercial novo possui aproximadamente 280 m² de área construída e está atualmente alugado, com contrato de locação vigente pelo prazo informado de 5 anos. Além da renda proveniente da locação, o imóvel apresenta um diferencial importante para quem pensa no patrimônio no longo prazo: existe projeto estrutural para futura construção de prédio, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes e às condições urbanísticas aplicáveis. DESTAQUES DO IMÓVEL Galpão comercial novo 280 m² de área construída Imóvel atualmente locado Contrato de locação vigente por 5 anos 5 ou mais vagas de garagem Projeto estrutural para futura construção de prédio Excelente exposição comercial Localização estratégica LOCALIZAÇÃO O imóvel está situado na Av. Capitão João, importante eixo de circulação de Mauá, no Bairro Matriz. A localização conta com proximidade de importantes pontos da cidade, incluindo: Estação de Trem de Mauá Rodoviária de Mauá Mauá Plaza Shopping Principais vias de acesso da região Uma localização que combina mobilidade, fluxo e proximidade de importantes equipamentos urbanos, características relevantes para um imóvel comercial. PARA QUEM É ESTE INVESTIMENTO Este imóvel pode ser especialmente interessante para: Investidores que procuram um imóvel comercial já locado; Empresas interessadas em construir patrimônio imobiliário; Empreendedores que buscam um imóvel com potencial de utilização e desenvolvimento futuro. Valor de venda: R$ 2.000.000 Entre em contato com a Leme do Prado Imóveis para receber mais informações sobre a locação vigente, documentação e condições de negociação. Agende sua visita. Negócio conduzido pela Leme do Prado Imóveis Verificação documental completa Due diligence imobiliária Contratos revisados Acompanhamento até a assinatura LEME DO PRADO IMÓVEIS CRECI 31333J WhatsApp: (11) 9. Tel: Confira nosso site e redes sociais Desde 2017 transformando sonhos em realidade. Vem pra Leme! Sobre a Leme do Prado Imóveis Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paul