Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 300m² - Matriz

Galpão Novo para Locação 300m² Construídos Av. Dom José Gaspar, Mauá Galpão novo, em fase final de construção, localizado na Avenida Dom José Gaspar, uma rua movimentada, cercada por diversas lojas e comércios. A poucos minutos do Centro de Mauá e com fácil acesso ao Rodoanel, o imóvel oferece excelente visibilidade e posição estratégica para operações comerciais, industriais leves e logísticas urbanas. A entrega está prevista para o final de janeiro de 2026. O galpão possui 140m² de área fabril, além de 35m² de mezanino e 125m² destinados a escritórios no piso térreo, totalizando 300m² de área construída. O layout é moderno, funcional e projetado para atender empresas que exigem boa circulação, áreas administrativas amplas e infraestrutura preparada. Com piso usinado de alta resistência, o espaço comporta máquinas, armazenagem e operações diversas. O portão automático de 4,5 metros facilita o acesso de veículos utilitários e pequenos caminhões. A instalação trifásica garante capacidade elétrica adequada para equipamentos e atividades de maior demanda. O terreno possui 285m², incluindo 55m² de estacionamento frontal, ideal para clientes e colaboradores. Nos fundos, há 40m² de área de recuo, útil para carga, descarga ou apoio externo. O imóvel também conta com corredor lateral de 2,50m, que melhora ventilação, circulação e manutenção. Com localização privilegiada, estrutura nova e entrega prevista para 2026, este galpão é uma excelente opção para empresas que buscam qualidade construtiva, visibilidade e fácil acesso às principais vias de Mauá.