Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 300m² - Matriz

Galpão novo em fase final de construção, localizado na movimentada Avenida Dom José Gaspar, uma das principais vias comerciais de Mauá. Cercado por lojas, serviços e comércios variados, o imóvel está próximo ao Centro da cidade e conta com acesso rápido ao Rodoanel, proporcionando excelente logística e visibilidade para empresas que buscam ponto estratégico. Com 300m² de área construída, o galpão é distribuído de forma funcional, contando com 140m² de área fabril, 35m² de mezanino e 125m² de áreas administrativas no térreo, incluindo salas e escritórios, com duas entradas independentes que facilitam o acesso de clientes, funcionários e operações simultâneas. O projeto prioriza eficiência operacional, com ambientes amplos, bem iluminados e preparados para atender operações comerciais, logísticas urbanas, distribuidoras e indústrias leves. O piso usinado de alta resistência suporta máquinas, equipamentos e armazenagem, garantindo durabilidade e segurança. O galpão conta com portão automático com 4,5 metros de altura, permitindo acesso de utilitários e pequenos caminhões. A infraestrutura elétrica trifásica atende demandas mais robustas, oferecendo maior flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O terreno possui 285m², com 55m² de estacionamento frontal, ideal para clientes e colaboradores, além de 40m² de recuo nos fundos, que auxilia nas operações de carga, descarga e apoio logístico. Um corredor lateral de 2,50 metros proporciona melhor ventilação, circulação e acesso para manutenção. Com excelente visibilidade, localização estratégica, estrutura nova e layout versátil, este galpão é uma oportunidade ideal para empresas que buscam modernidade, praticidade e destaque comercial em Mauá.