Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 450m² - Mauá

São Caetano do Sul - Aluga - Galpão NOVÍSSIMO, moderno e pronto para sua operação Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial novo, com infraestrutura de última geração, localização estratégica e fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e da Capital. Localizado na tradicional Avenida Guido Aliberti, um dos principais corredores industriais e logísticos da região, o imóvel oferece conexão rápida com a Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rodoanel Mário Covas e Marginal Tietê, facilitando a distribuição de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área de terreno: 490 m² (14 x 35 m) Área fabril: 420 m² Escritório com banheiro privativo: 30 m² Pé-direito livre de 9 metros Porta de enrolar elétrica com 7 metros de altura Preparação para instalação de ponte rolante de até 5 toneladas Piso industrial reforçado para até 4 toneladas/m² INFRAESTRUTURA COMPLETA E EFICIENTE Energia trifásica de 99 kVA Sistema de iluminação 100% LED Cobertura termo acústica com lanternim, proporcionando maior conforto térmico e ventilação natural Reservatório para reúso de água com capacidade de 3.000 litros 6 vagas de estacionamento 3 banheiros operacionais + 1 banheiro privativo no escritório Infraestrutura preparada para sistema de câmeras de monitoramento Preparação para instalação de ar-condicionado LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E IDEAL PARA Indústrias leves, Centros de distribuição, Operações logísticas, Armazenagem, Empresas de tecnologia e serviços, Comércio atacadista Galpão novo, moderno e com excelente padrão construtivo, oferecendo a estrutura ideal para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e uma localização estratégica para expansão dos negócios. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em São Caetano do Sul. | WhatsApp Alameda São Caetano, 589 Bairro Jardim, Santo André -