Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4504m² - Mombaça

INTRODUÇÃO Uma oportunidade estratégica para otimizar suas operações fabris ou logísticas em um dos eixos mais valorizados do estado, combinando alta capacidade técnica, segurança e localização privilegiada. DESCRIÇÃO COMPLETA Inserido em um condomínio industrial com infraestrutura completa e excelente visibilidade, este pavilhão foi dimensionado para atender às exigências de operações modernas e eficientes. Com acesso facilitado diretamente pela Rodovia Presidente Castello Branco, o imóvel garante ganho de tempo, escoamento ágil de mercadorias e facilidade para a rotina de colaboradores e parceiros. O projeto destaca-se por sua robustez e modularidade técnica: conta com pé-direito livre de 12 metros, espaçamento entre pilares ideal (22,85m x 20m) para maximizar o aproveitamento da área de armazenagem e piso industrial de altíssima resistência com capacidade para até 6 toneladas/m². Além disso, a estrutura oferece 4 docas estrategicamente distribuídas para agilizar os processos de carga e descarga, complementadas por um amplo pátio com vagas exclusivas para carretas e automóveis. Pensado para oferecer total suporte administrativo e operacional, o imóvel conta ainda com uma ampla área de mezanino para escritório e suporte executivo, marquise de proteção para operações sob intempéries e documentação técnica em dia, incluindo o AVCB aprovado com classificação J4, garantindo conformidade com as normas de segurança do trabalho e de incêndio. DESTAQUES TÉCNICOS Área Total Construída: 4.504,14 m² Área de Armazenagem: 3.630,40 m² Mezanino: 542,99 m² Marquise: 113,08 m² | Área Comum: 217,67 m² Infraestrutura de Doca & Estacionamento: 4 docas | 6 vagas para carretas | 9 vagas para carros Pé-Direito Livre: 12 metros Capacidade do Piso: 6 t/m² Malha de Pilares: 22,85 m x 20 m Segurança e Regulação: AVCB J4 aprovado Localização Estratégica: Rodovia Presidente Castello Branco. 📞 Mais informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda ☎️ 11 4208.6161 | 11 98217.2067 | 11 91023.9366 🌐 www.realbr.com.br ⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.