Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 9463m² - Mombaça

INTRODUÇÃO Uma oportunidade estratégica para a sua operação: infraestrutura logística de altíssimo padrão, eficiência operacional garantida e localização privilegiada no eixo de maior desenvolvimento do Estado de São Paulo. DESCRIÇÃO COMPLETA Projetado para atender às mais rigorosas exigências do mercado corporativo e industrial, este galpão logístico inserido em condomínio fechado une segurança, funcionalidade e acesso facilitado. Situado diretamente na Rodovia Presidente Castello Branco, o imóvel garante visibilidade institucional e uma logística impecável para o fluxo de cargas e distribuição. A estrutura foi dimensionada para otimizar o fluxo de armazenamento e expedição: conta com ampla área de armazenagem, área comum integrada, mezanino funcional para escritórios e suporte administrativo, além de marquise estruturada para proteção nas operações diárias. Seu projeto atende aos mais modernos conceitos de arquitetura industrial, priorizando o aproveitamento do espaço e a agilidade nas manobras. Com suporte robusto para operações pesadas, o imóvel destaca-se pelo elevado pé-direito, excelente capacidade de carga no piso e modulação de pilares espaçada, permitindo versatilidade no layout de porta-paletes e processos automatizados. Tudo isso respaldo por aprovações regulatórias atualizadas para o seu negócio operar com total tranquilidade, incluindo o AVCB aprovado com classificação J4, garantindo conformidade com as normas de segurança do trabalho e de incêndio. DESTAQUES TÉCNICOS Área Total Construída: 9.463,35 m² Área de Armazenagem: 8.381,50 m² Área de Mezanino: 453,42 m² Marquise: 171,09 m² | Área Comum: 457,34 m² Operação de Carga/Descarga: 8 docas equipadas Capacidade do Piso: 6 t/m² (suporta alta tonelagem) Pé-Direito Livre: 12 metros Modulação de Pilares: 22,85 m x 20,00 m (ampla área de manobra e estocagem) Estacionamento e Pátio: 13 vagas exclusivas para carretas e 18 vagas para automóveis Segurança e Regularização: AVCB J4 aprovado Localização: Frente para a Rod. Pres. Castello Branco. 📞 Mais informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda ☎️ 11 4208.6161 | 11 98217.2067 | 11 91023.9366 🌐 www.realbr.com.br ⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.