Galpão/Depósito/Armazém à venda, 320m² - Monte Azul

Galpões Comerciais Frente ao Terminal João Dias e Metrô Giovanni Gronchi com Possibilidade de Locação ou Venda Unificada Oportunidade única para instalação de empresas, comércios e operações logísticas em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Dois galpões disponíveis, podendo ser alugados ou vendidos separadamente ou em conjunto, com possibilidade de ampliação da área total. Imóveis localizados de frente para o Terminal João Dias e a poucos metros da Estação Giovanni Gronchi da Linha 5 Lilás do Metrô, ao lado da Secretaria da Educação. Ponto de altíssimo fluxo de veículos e pedestres, com ampla visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Galpão Maior Frente de 16 metros Terreno com 568 m² Área construída de aproximadamente 320 m² Pé-direito alto Estrutura com salas, banheiros e copa Ideal para logística, depósitos, distribuidoras, oficinas, centros de serviços, academias e comércios em geral Locação: R$ 11.000 por mês mais IPTU, água e energia conforme consumo IPTU anual aproximado: R$ 9.363,20 Venda: R$ 2.200.000 à vista Galpão Menor Frente de 11 metros Terreno com 360 m² Área construída de aproximadamente 300 m² Pé-direito mais baixo Estrutura de apoio com salas superiores, banheiros e espaço ideal para escritório Indicado para comércios, oficinas, depósitos, serviços e pequenas operações logísticas Locação: R$ 7.000 por mês mais IPTU, água e energia conforme consumo IPTU anual aproximado: R$ 7.500,00 Venda: R$ 1.450.000 à vista Diferencial Importante Existe a possibilidade de unificação dos dois imóveis, oferecendo um espaço ainda mais amplo para empresas que necessitem de maior área construída e testada. Essa flexibilidade torna o conjunto ideal para grandes operações comerciais ou logísticas que buscam localização, acessibilidade e alto impacto visual. Pontos Fortes da Localização De frente para o Terminal João Dias Ao lado da Secretaria da Educação Próximo à Estação Giovanni Gronchi (Linha 5 Lilás) Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida João Dias, Estrada de Itapecerica e outras vias importantes Altíssimo fluxo de pessoas e veículos Região com grande potencial para visibilidade e expansão de marca Disponíveis para Venda ou Locação, com possibilidade de negociação conjunta Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Imóveis comerciais com grande potencial de valorização e excelente estrutura para diversos segmentos. total juntando os dois galpões 928 m² total, construção 620m².