Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 34m² - Monte Cristo

### GALPÃO COMERCIAL À VENDA BOA SORTE I BARRA MANSA/RJ **Excelente oportunidade comercial às margens da Rodovia Presidente Dutra!** Imóvel localizado no **bairro Boa Sorte I, em Barra Mansa/RJ, na Rodovia Presidente Dutra, Km 269, nº 790**, em uma localização estratégica, com **fácil acesso aos sentidos Rio de Janeiro e São Paulo**. A propriedade possui **1.280 m² de área de terreno**, com topografia **plana**, e aproximadamente **790 m² de área construída de galpão**, além de **34 m² de estrutura interna**, oferecendo amplo espaço para empresas que necessitam de área para operações comerciais, armazenamento, distribuição ou atividades logísticas. O imóvel possui ainda **frente para duas ruas**, proporcionando maior facilidade de acesso, circulação e utilização da área. ### Características do imóvel * **Área do terreno:** 1.280 m² * **Área construída do galpão:** 790 m² * **Estrutura interna:** 34 m² * ️ **Rodovia Presidente Dutra Km 269, nº 790** * **Fácil acesso nos sentidos Rio de Janeiro e São Paulo** * **Terreno plano** * **Frente para duas ruas** * **Galpão murado e com portão** * **Sala, 2 quartos, cozinha e banheiro** * **Localização estratégica em Barra Mansa** ### Dimensões do terreno * **Frente:** 15,80 m * **Uma lateral:** 30,20 m * **Outra lateral:** 42,00 m + 16,80 m * **Fundos:** 42,50 m ### Conservação e diferenciais O imóvel encontra-se em **perfeito estado de conservação**, sem avarias aparentes ou sinais de erosão no solo. Não foram identificadas patologias aparentes, e a **estrutura encontra-se 100% conservada**. Entre os principais diferenciais estão o **terreno plano, a ampla área construída, a frente para duas ruas e a localização privilegiada às margens da Rodovia Presidente Dutra**, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de acesso. **Uma oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, bem conservado e estrategicamente localizado para atividades comerciais, armazenamento, distribuição e logística em Barra Mansa.**