Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Mooca

🏗️ GALPÃO ESTRATÉGICO NA MOOCA – LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA ALAVANCAR O SEU NEGÓCIO! 🚚 Oportunidade única para empresas, infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada! Endereço: Rua Madre de Deus - Mooca. 🛣️ Localização Premium: – CEP 03119-001 Imóvel para locação localizado no coração do bairro da Mooca, com 450m² de área construída e 480m² de terreno, frente 15x32 e testada de 15m. - Entrada lateral: escadaria para o 1 andar (contém 2 banheiros e amplo galpão, tendo duas saídas) continuando a subir as escadas p/ 2 andar (contém 5 salas amplas, total 3 banheiros) tudo em acabamento em mármore de 1 linha. - Porta de entrada além das escadas você tem mais um portão que separa o corredor do depósito/galpão tendo portão enorme para veículos de grande porte, etc. Galpão de amplo com cozinha, refeitório, dois banheiros, vestuário, sala. Próximo a Av. Paes de Barros, fácil acesso a Rua Bresser e Av. Anhaia Melo. Zoeneamento: ZEIS-3 Descubra neste emblemático galpão na Mooca um cenário perfeito para alavancar seu negócio: são 480 m² de área total, distribuídos de maneira inteligente em um terreno com dimensões generosas, que oferecem amplitude e flexibilidade para projetos industriais, logísticos ou de serviços. Localizado na efervescente zona Leste de São Paulo, este imóvel reúne infraestrutura robusta de água, energia e esgoto, garantindo pleno funcionamento desde o primeiro dia. Imagine sua empresa crescendo em um ambiente planejado para entregar resultados, com a flexibilidade necessária para personalizações e expansão. A força da Mooca, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, somada a esse espaço de 480 m², é o diferencial que faltava para você consolidar sua operação. Agende hoje mesmo uma visita e transforme esse galpão no motor propulsor dos seus novos negócios. Valor de venda: R$ 5.500.000,00 Valor da Locação: R$ 45.000,00 IPTU 2026: R$1.556,04 / mês 🔧 NOSSOS SERVIÇOS Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação. 📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário 🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo 💼 Atendimento profissional e personalizado ⚠️ OBSERVAÇÕES Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este galpão incrível e se encantar! ☎️ Telefone: 📱 Celular: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6796 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igrej...