Galpão/Depósito/Armazém à venda, 400m² - Mooca

Galpão comercial para venda no bairro Mooca, São Paulo/SP, com 400 m² de terreno, 400 m² de área construída, 35 metros de testada e 20 vagas para veículos, ideal para investidores que buscam um imóvel moderno, com excelente padrão construtivo e renda imediata. O imóvel possui estrutura nova, com planta ampla e versátil, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e flexibilidade para diferentes configurações de uso. Entre seus diferenciais, destacam-se o piso de alta resistência, ideal para operações que exigem maior capacidade de carga, cobertura com telhas sanduíche, proporcionando isolamento térmico e acústico, além de telhas translúcidas, que favorecem a entrada de iluminação natural e contribuem para maior eficiência energética. Inserido em Zoneamento ZM (Zona Mista), o imóvel reúne características que ampliam seu potencial de utilização e valorização. Outro grande diferencial é que o galpão já se encontra locado, proporcionando renda mensal de R$ 13.700,00, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um patrimônio com geração imediata de receita. Localizado na Mooca, o imóvel está em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. A Mooca é reconhecida por sua localização estratégica, forte atividade comercial e constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção para investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de crescimento. Aqui, você está em Primeiro Plano! 1º Plano Imobiliária