Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3900m² - Mooca

Excelente oportunidade para aquisição conjunta de dois galpões comerciais vizinhos na Mooca, totalizando aproximadamente 1.660 m² de terreno e 3.900 m² de área construída, em localização estratégica e próxima ao Metrô Bresser-Mooca. Dados dos galpões Área total de terreno: 1.660 m² Área construída total: aproximadamente 3.900 m² Valor de venda: R$ 27.000.000,00 Localização: Mooca, São Paulo Próximo ao Metrô Bresser-Mooca Desocupação: até 3 meses após a venda Galpão 1 Terreno: 760 m² ? 10 x 76 m Área construída: 1.400 m² Pé-direito alto Amplo espaço operacional Mezanino Escritório Refeitório Vestiários Banheiros Amplas portas de acesso Galpão 2 Terreno: 900 m² ? 12 x 75 m Área construída: aproximadamente 2.500 m² Estrutura distribuída em 3 pavimentos Amplo vão livre Pé-direito alto Elevador de carga Energia elétrica trifásica Área para estacionamento Escritórios Banheiros Cozinha Refeitório Vestiários masculino e feminino com chuveiros Estrutura do segundo galpão Térreo: entrada lateral para pedestres, porta de aço automática, área para estacionamento, 2 banheiros e amplo vão livre. 1º andar: escritório com 4 salas, 2 banheiros e amplo vão livre. 2º andar: cozinha, refeitório, vestiários masculino e feminino com chuveiros, área de descanso, vão livre e área aberta. Localização estratégica na Mooca Os imóveis estão localizados próximos à Estação Bresser-Mooca, com fácil acesso à Radial Leste, Av. Alcântara Machado, Marginais, Rua dos Trilhos e Centro de São Paulo. A localização favorece operações logísticas, industriais, comerciais e empresariais que necessitam de grandes áreas, acesso viário e proximidade com importantes regiões da capital. Condição comercial Valor de venda dos dois galpões: R$ 27.000.000,00 Um dos galpões encontra-se atualmente alugado por R$ 58.000,00/mês, com o inquilino ciente da venda e previsão de desocupação em até 3 meses após a concretização do negócio. Uma oportunidade para empresas e investidores que buscam galpões à venda na Mooca, com grande área construída, amplo terreno, estrutura operacional e localização privilegiada próximo ao Metrô Bresser.